בניינים בתל אביב

משרדים לקניה – כל מה שצריך לדעת!

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

משרדים לקניה – סקירה של שוק המשרדים לקניה רקע כללי: שוק המשרדים לקניה ללקוחות פרטיים מתאפיין בהיצע משרדים מצומצם מאד בהשוואה להיצע הרב של משרדים להשכרה. הסיבה העיקרית לכך היא שגופים מוסדיים רבים כגון חברות הביטוח מגדל, כלל, הראל והפניקס, וחברות ענק כמו עזריאלי, אמות השקעות, מליסרון וקרנות ריט כגון ריט 1 וסלע נדל"ן מחזיקות מגדלים שלמים ורבים בבעלותן כנדל"ן …

מגדל השחר - 600 מ"ר

משרדים בתל אביב – כיצד לבחור משרד?

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

רכישת משרדים בתל אביב האם כדאי לרכוש משרדים בת"א להשקעה? בהשוואה לאזורים אחרים בארץ הפרמטר החשוב ביותר בהשקעה בנדל"ן למשרדים הוא בחירת מיקום יוקרתי ואידאלי הנהנה מביקוש גבוה ומנגישות תחבורתית לנתיבי תחבורה ורכבת. תל אביב, בירת העסקים והפיננסים בישראל, היא המבוקשת והיוקרתית ביותר בקרב אנשי עסקים. לראיה, שיעורי התפוסה בשוק משרדי היוקרה בתל אביב, Class A, הם הגבוהים ביותר בארץ. …

מדגל Sky Tower

Sky Tower תל אביב – הזדמנות השקעה חד פעמית!

דרור קורין בניינים למכירה, כתבות בלוגהדפסה הדפסה

Sky Tower תל אביב – הזדמנות השקעה חד פעמית! מגדל Sky Tower תל אביב, הינו חלק אינטגרלי ממתחם העסקים הגדול ביותר שעתיד להיפתח בעיר ללא הפסקה. מתחם זה יכלול 14 מגדלים מפוארים, בני למעלה מ-30 קומות, מרכז בילוי ופנאי חסר תקדים ופיאצה רחבת היקף על שטח של מעל 20 דונם. המגדל הוא הראשון המוצע לשיווק במתחם הנ"ל, ולכם יש הזדמנות …

נכס מניב עם השבחה

הזדמנות נדירה לרכישת נכס מניב עם השבחה מובטחת

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

הזדמנות נדירה לרכישת נכס מניב עם השבחה מובטחת הממכר: נכס מניב עם השבחה – 3 מגרשים צמודים ברחוב התושיה בת"א בשטח כולל של 1,626 מ"ר: התושיה 3: 660 מ"ר התושיה 5: 636 מ"ר התושיה 7: 330 מ"ר (חצי מגרש) סוג הקרקע: חכירה מעיריית ת"א. שולמו דמי היוון לעוד 45 שנים בסך 7.5 מיליון ש"ח לפי 63.7% (על פי צו בית משפט). דמי ההיוון משקפים זכויות ל-150% …

פרויקט מגורים מדהים בשכונת בבלי בתל אביב

פרויקט מגורים מדהים בשכונת בבלי בתל אביב

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

פרויקט מגורים מדהים בשכונת בבלי בתל אביב רקע על שכונת בבלי: בבלי, אחת השכונות הקסומות של תל אביב, ממוקמת בצפון תל אביב בין פארק הירקון מצפון, איילון ממזרח וכביש 4 ממערב. היא נחשבת לשכונה מבוססת ומבוקשת בשל מיקומה בלב העיר בסמוך לצירים המרכזיים, סמיכותה לפארק והאינטימיות שהיא כה ייחודית לה. הביקוש לדירות בשכונה קסומה זו הוא אחד מהגבוהים בת״א. מנגד, …

מגדל הפלטיניום

נכסים מניבים עם תשואה גבוהה

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

נכסים מניבים עם תשואה גבוהה – האם תשואה גבוהה היא ערובה לעסקה מוצלחת ברכישת נכסים מניבים? בניתוח עסקה מניבה גובה התשואה הוא רק אחד ממכלול הפרמטרים שצריך לבחון ולשקלל על מנת לקבל החלטה נבונה האם העסקה כדאית או לא. פרמטרים חשובים נוספים לבחינת נכסים מניבים הם: מיקום הנכס, איכות הבניה, גיל הנכס, תחזוקת הנכס, איכות השוכרים, תקופת חוזי השכירות, מחירי השכירויות, …

נכסים מניבים ב-1-10 מיליון

נכסים מניבים 1-10 מיליון

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

נכסים מניבים 1-10 מיליון ש"ח הנכסים המניבים בקטגוריה שבין 1-10 מיליון ₪ הם הנכסים המניבים המבוקשים ביותר בקרב המשקיעים הפרטיים. הביקוש לסחורה איכותית בקטגוריה זאת גבוה בהרבה מן ההיצע. המחסור ״בסחורה״ איכותית במחיר הוגן הוא עצום. ואם היו משתחררים לשוק פי 10 יותר נכסים הם היו נחטפים כלחמניות טריות בידי הקונים הפוטנציאלים. המשקיעים הנבונים והמנוסים מודעים לכך ולכן הם בשלים …

מתחם הבורסה ברמת גן

נכסים במתחם הבורסה

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

נכסים במתחם הבורסה – כיצד לבחור נכס במתחם הבורסה? האם זה משתלם?  על מנת לבצע קביעה זאת חשוב מאד להכיר את הלקוח ואת דרישותיו השונות. ראשית, יש לבדוק את יכולותיו הכספיות, נכונתו לקחת סיכון בתמורה לתשואה, וניסיונו בהשקעות בתחום. שנית, יש לבדוק האם דרושים לו יתרון הנגישות של המיקום.

בחירת נכס מניב להשקעה

כיצד לבחור נכס מניב?

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

כיצד לבחור נכס מניב? על מנת לעשות זאת חשוב מאד להכיר את הלקוח מהבחינות הבאות: יכולותיו הכספיות, נכונתו לקחת סיכון בתמורה לתשואה, וניסיונו בהשקעות בתחום הנדל״ן המסחרי. בדרך כלל אין ארוחות חינם, במיוחד לא בתחום ההשקעות בנדל״ן מניב. במילים אחרות, ככל שהסיכון בהשקעה נמוך יותר התשואה תהיה נמוכה יותר וככל שהסיכון גבוה יותר התשואה אמורה להיות גבוהה יותר. בבואנו לבדוק …

מדוע השקעה בנכס היא השקעה חכמה?

מדוע השקעה בנכסים מניבים היא השקעה חכמה?

דרור קורין כתבות בלוגהדפסה הדפסה

מדוע השקעה בנכסים מניבים היא השקעה חכמה? השקעה בנכסים מניבים נחלקת לשני סוגים: השקעה בנדל״ן מסחרי מניב השקעה בנדל״ן למגורים מניב   יש הבדלים גדולים מאד בין שני סוגי ההשקעות: השקעה בנדל״ן למגורים, התשואה השנתית בדרך כלל נמוכה ועומדת על 2% עד 3%. זו תשואה שאינה אטרקטיבית לרוב המשקיעים ולכן, הסיבה העיקרית להשקעה מסוג זה היא ציפייה מצד המשקיעים לעלייה …