מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
העסקה נסגרה
התמונה להמחשה בלבד

מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חוליםמושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!

דרור קורין נכסים מניביםהדפסה הדפסה

מחיר:
34,500,000

שטח:
1,835 מ"ר

תשואה:
6.53%

מיקום:
מרכז רועי

מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים:

—————
שטח המגרש: 1,433 מ״ר
שטח בנוי: 1,835 מ״ר
קרקע: פרטית טאבו
מיקום הנכס: מבנה עצמאי מניב בפריים לוקיישן באזור מגורים
תאור הנכס:הנכס משמש כמרפאה אזורית: שיניים, פיזיותרפיה, גריאטרית וכד׳. מבנה בן 3 קומות ומרתף, בסטנדרט בנייה גבוה ומותאם למרפאות, על מגרש מלבני
מרתף: 76 מ״ר – חדר מכונות ומרחב מוגן
קרקע: 580 מ״ר – חדרי משרד ומעבדה
קומה 1: 578 מ״ר – חדרי משרד וחדרי טיפולים
קומה 2: 606 מ״ר: חדרי משרד ומרפאת שיניים
חניות: 15 חניות רגילות (בפועל 28 חניות חוסמות)
מבנה עצמאי מניב מושכר לקופת חולים ל-8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!

חוזה שכירות:

—————

8.5 שנים בלי אפשרות יציאה!
שכ״ד חודשי: 187,808 ₪
שכ״ד שנתי: 2,253,696 ₪
מחיר העסקה:  34,500,000 ₪
תשואה:6.53%
הערות:
  1. ברוטו = נטו, כלומר אין חיוב על שטחים משותפים כ-25% כמקובל במבנה משרדים
  2. אין דמי ניהול ושכ״ד כולל גם את החניות במבנה.
  3. ניתן להוסיף 213 מ״ר עיקרי על הקיים.
  • חניות
  • מחסן
  • מושכר
  • חדש/משופץ
דרור קורין

דרור קורין

צרו איתי קשר

  • 0545-646510
  • drorkorine@gmail.com