נכס מניב למכירה 7%
העסקה נסגרה
התמונה להמחשה בלבד

נכס מניב למכירה 7% תשואה דייר AAA לטווח ארוך!

דרור קורין מרכזים לוגיסטיים למכירה, נכסים מניביםהדפסה הדפסה

מחיר:
12,000,000

שטח:
3,000 מ"ר

תשואה:
7%

מיקום:
באר שבע

נכס מניב למכירה 7% תשואה דייר AAA לטווח ארוך!


בדרום: מרכז לוגיסטיקה של יפאורה-תבורי, נכס מניב למכירה 7% תשואה דייר AAA לטווח ארוך!

מיקום הנכס:
רחוב הרתך 5 , אזור התעשיה שרה באר שבע
גוש: 38455 חלקה: 33

קרקע:
מנהל חכירה ל-42 שנים + 49 שנים

תאור הנכס:
באזור תעשיה כ-4.5 דונם מגרש מבנה לוגיסטי בשטח בנוי של 3,000 מ״ר (כולל סככה של 1,000 מ״ר) יפה ואיכותי המשמש כמרכז הפצה לכל אזור הדרום.

תקופת השכירות:
6 שנים ללא אפשרות יציאה

אופציות: 2 אופציות של 3 שנים

הכנסה שנתית נטו:
840,000 ₪ + מע״מ

מחיר לסגירה:
12,000,000 ₪ + מע״מ

תשואה:
7%

הערה:
ניתן להיכנס ב-50% בשותפות עם הבעלים הנוכחי של המרלו״ג שלמעשה מתחזק את הנכס.

כלומר לרכוש 50% במושה תמורת 6 מיליון ₪ ולקבל הכנסה חודשית של 35,000 ₪

עמלת תיווך:
2% מסך העסקה בתוספת מע״מ

אשמח לקחת אותך לביקור בנכס ולפגישה מול הבעלים שהוא אדם מקסים ונוח מאד.


 

  • חניות
  • מחסן
  • מושכר
  • חדש/משופץ
דרור קורין

דרור קורין

צרו איתי קשר

  • 0545-646510
  • drorkorine@gmail.com