נכס מניב לתקופה ארוכה
התמונה להמחשה בלבד

נכס מניב לתקופה ארוכה במרכז העיר הרצליה

דרור קורין נכסים מניביםהדפסה הדפסה

מחיר:
13,700,000

שטח:
2000 מ"ר

תשואה:
6.5%

מיקום:
ספייס הרצליה

נכס מניב לתקופה ארוכה

רקע על העסקה:
🔹 מיקום:  מרכז העיר הרצליה
🔹מבנה מרשים ששימש בעבר כבית קולנוע
ושופץ באופן מקיף מספר חודשים על ידי השוכר
🔹עלות השיפוץ וההשקעה בנכס כ-4 מיליון ₪
🔹גודל השטח הבנוי:  כ-2,000 במספר מפלסים היוצרים חללים מרשימים
שוכר:
🔹רשת SPACE – הרשת השנייה בגודלה בארץ בעלת איתנות פיננסית ובניהול מצוין של הבעלים חיים פרנקל. על SPACE – הרשת מפעילה כיום 16 מועדונים הממוקמים באזורים ובמוקדים מרכזיים בישראל.
מועדוני הכושר מאובזרים בציוד רב ומתקדם ביותר.
תמונות מהסניף:
נכס מניב לתקופה ארוכה - ספייס הרצליה
נכס מניב לתקופה ארוכה - ספייס הרצליה
תקופת השכירות:
🔹 חוזה שכירות למשך 12 שנים ללא אפשרות יציאה!
דמי שכירות שנתיים:
🔹890,000 ₪ צמוד מדד
(משקף 37 ₪ למ"ר לחודש)
בטחונות:
🔹ערבות אישית של בעלי הרשת
מחיר מבוקש:
🔹 13,700,000 ₪
(משקף 6.5% תשואה שנתית)
עמלת תיווך:
🔹 2% מסך העסקה + מע"מ
  • חניות
  • מחסן
  • מושכר
  • חדש/משופץ
דרור קורין

דרור קורין

צרו איתי קשר

  • 0545-646510
  • drorkorine@gmail.com