נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה

נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה

מידע כללי על הנכס: נכס מסחרי מניב במתחם הבורסה, ממוקם בקומת הקרקע של מגדל יוקרה חדש באזור מתחם הבורסה. מדובר בכ-253 מ"ר, ובנוסף חמש מקומות חניה, בעלות חודשית של 1,000 ש"ח עבור כל אחת בתוספת מע"מ.

על המגדל: מגדל רב קומות, במיקום מרכזי (צמוד לתחנת הרכבת, תחנות אוטובוס ובסמוך לנתיבי איילון) במתחם הבורסה ברמת גן.

על העסקה: השוכר הוא בנק מוביל (שוכר AAA). תקופת השכירות הינה 3 שנים מתום תקופת הגרייס (3 חודשים ממועד מסירת הנכס). ישנן 12 אופציות בנות שנה כל אחת, כאשר דמי השכירות הינם: 210 ש"ח למטר (ברוטו) בתוספת מע"מ כך שדמי השכירות החודשיים עומדים על סך: 58,130 ש"ח בתוספת מע"מ, ודמי השכירות השנתיים עומדים על סך: 697,560 ש"ח בתוספת מע"מ.

המחיר המבוקש הוא 11.6 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, והנכס מניב תשואה שנתית של 6%.

הערות:
1. זהו מתווה העסקה המוסכם. עדיין לא נחתם חוזה השכירות
2. דמי השכירות יהיו צמודים לעליית מדד המחירים לצרכן הידוע במועד ההתקשרות.
3. דמי השכירות יעלו ב 5%   בתום תקופת האופציה השנייה וב-5% נוספים בתום תקופת האופציה השביעית

 

 

מחיר: ₪11,600,000
שטח: 253 מ"ר
תשואה: 6%
מיקום: מתחם הבורסה

• חניות
• מחסן
• מושכר
• חדש/משופץ